こんにちは！
岡山で鉄骨住宅なら有限会社岡本製作所の広報です＾＾
テレワーク、リモートワークの普及や働き方の多様化により、
注文住宅を「事務所兼自宅」「店舗兼自宅」といった形で、事務所・店舗化される方が増えてきました！
今回のブログでは『事務所兼自宅』って実際どうなのか？使い勝手はわるくないのか？ という点にポイントをおいてご紹介していきたいと思います！
・・・・注文住宅を事務所としても使いたいな！と考えられている方で、本当に正解かなぁ〜とお悩みの皆様は是非参考にしてみてくださいね！
目次
事務所と居住空間がひとつになっている建物になるわけですから、ある程度の間取りが必要です。
注文住宅の全国的建築平米数の平均は約128平米、坪数換算で30坪〜40坪で、二階建ての場合は一階が事務所・二階以降が居住空間と考えるのが一般的です
そうなってくると事務所スペースとして128平米の半分、60平米は最低でも必要な間取りとなってきます！
居住空間を最小限に抑えるのであれば130平米程の間取りで十分なのでしょうが、どうしても圧迫感を感じる間取りとなってしまいます・・・
（汗）
なので、事務所の用途にもよりますが、総床板面積で200平米程度は必要と考えるのがオススメです＾＾
ここからは、事務所兼住宅のメリットをご紹介していきますね＾＾
ただのよくあるメリットを紹介するのではなく、実際に事務所住宅を建てた方の声をご紹介していきますので是非とも参考にしてください
〜実際に事務所住宅を建てた方のリアルな声〜
その１ 通勤時間がなくなる・時間の削減
自宅が職場になるわけなので、通勤の時間が０となるのは仕事の効率化としては大きなポイントではないでしょうか
また、常に自宅でお仕事ができるので帰宅の時間を考えずに仕事に打ち込めるというのは大きなメリットといえます
中には小さい子供がいて育児や家事を両立させるために事務所を住宅と一体化させたというお声もありました。私生活が変化しても仕事と両立させやすいというのも大きな魅力要素のひとつです＾＾
その２ 自宅の家賃やローン、光熱費を経費の一部にできる
家賃、光熱費が経費という扱いにできます
また、もし事務所が賃貸であれば入居時にかかる敷金や礼金など、多額の出費が必要となってしまいますが、住宅兼事務所であればその費用もかかりません
その３ 事務所スペースを居住空間として使うこともできる
オフの日など、事務所スペースはそのまま居住空間としても使うことができます。
店舗にしてしまうとなかなかプライベートスペースとして活用しにくいものですが、事務所であれば使い方次第で居住スペースとなることがあります
その１ 対外的な信用が低い
事務所兼自宅の場合、どうしても会社としての信用度は低くなりがちです。
特に企業を相手とした取引の場合は事務所の所在などは注目されるため、信用を得るといった面で気にする必要がある際にはあまりおすすめできません
その２ 店舗兼住宅と違い他人に貸し出せない
店舗付き住宅の場合は、店舗を他人に貸し出せるといったメリットがありますが、事務所兼住宅においてはそれが難しくなります。また、事務所化をすることで売りに出す際に買い手がつきにくいといったことも多くあります
しかし、将来的なプランを設計しておくことでリスクが回避できますので、プランは将来までしっかりと考えることをお勧めします＾＾
その３ 経験豊富な業者選びが必要！
事務所スペースの間取りと居住空間の間取りは大きく違い、設計する際に問題が発生することがあります。例えば建築業者も一般住宅の設計には実績があっても事務所設計などは経験がなく建築自体が不得意という場合があるからです
いかがでしょうか？
事務所兼住宅のメリットデメリットについて詳しくご紹介してまいりました。
沢山のメリットもありますが、事務所兼住宅は一般的ではないため、どうしても建築業者選びが難しいもの事実です😅
予算配分や設計をうまくできてもそれが叶えられる業者がいないと意味がないですから
もし「身近に事務所設計も住宅設計も経験豊富な業者がいない！」とお悩みの方へ。
是非とも岡本制作所に一度ご相談してください＾＾
岡本製作所は岡山県を中心に鉄骨住宅はもちろん、事務所・倉庫建設に豊富な経験でたくさんのお客様へ事務所兼住宅のご提案、鉄骨の作成に携わっています
鉄骨建築でしか叶えられない事務所兼住宅に対応できるノウハウで、お客様の理想的なプランをご提案いたします！
些細な相談や質問だけでも結構ですので、お気軽にご連絡ください！
とてもアットホームな会社なのでどんどん質問も行えると嬉しいお声もいただいております
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